山林・原野の有償引取仲介 ｜ 明治不動産株式会社
その土地、
引取先へ繋ぎます。
売れない、引取手のいない山林・原野——
諦めていた処分は、明治不動産にお任せください。
お見積り・事前費用
0円
対応エリア
全国
処分までの期間
最短1ヶ月
Pain Points
使い道のない土地を抱えていませんか？
多くの方が、こんなお悩みを抱えています。
倒木・土砂崩れによる損害賠償リスクが怖い
土地を持っているだけで怪しい業者から勧誘が来る
高齢の親が悪徳業者の詐欺被害に遭わないか心配
子供に相続させたくないが、放置すれば処分問題で揉める
どう手放せばいいか、誰に相談すればいいかわからない
国庫帰属制度は手続きが煩雑で、専門家費用も高い
マッチングサービスに掲載したが問い合わせが来ない
明治不動産では、不要な土地を手放したい方のために有償引取仲介サービスを提供しています。自社サービスにこだわらず、マッチングサービスや相続土地国庫帰属制度、有償引取なども含めて、お客様に最適な手段をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
Solution
有償引取仲介の仕組み
明治不動産が土地の引取先を発掘、お客様にご紹介します。所有権移転登記の申請が完了後、完全後払いで料金をいただきます。
業務委託に基づく引取先の発掘・ご紹介
弊社とお客様間で業務委託契約を締結します。弊社は業務委託契約に基づき引取先を発掘し、お客様へご紹介します。弊社の紹介した引取先への土地の所有権移転登記申請が完了した際に、弊社がお客様から料金を頂きます。
負担付贈与契約に基づく土地の引渡
お客様と引取先の間で負担付贈与契約を締結します。引取先は土地を負担、引取手数料を贈与として受け取ります。引取手数料は基本料金に含まれており、弊社が支払いを代行します。司法書士による所有権移転登記申請が完了後、その場でお客様から料金をいただき、更に弊社が引取手数料の支払いも行いますので安心です。
有償引取仲介の強み
成果報酬型・完全後払い制
幅広い山林・原野に対応
最短1ヶ月で所有権移転登記申請
司法書士による手続き代行
一貫した事務手続きのサポート
契約不適合責任は原則なし
Why Us
明治不動産を選ぶ理由
引取先発掘力
引取先を、自ら発掘します。
山林・原野の売買マッチングサービスに掲載して問い合わせを待つ方法とは異なり、明治不動産は独自のルートで引取先候補を能動的に開拓しています。キャンプ、キノコ栽培などのために土地を探している方や、付加価値を付けて再販を目指す業者さまなど、多様なニーズを持つ引取先を発掘。引取手数料によるインセンティブ設計と合わせ、他社には真似できないマッチング力を実現します。
マッチングサービスでは、掲載しても問い合わせが来ないケースが多くあります。
料金の透明性
見積前に、料金の相場感がわかります。
「基本料金〇〇万円〜」とだけ記載して、実際の金額は見積もりを取るまでわからない——明治不動産はそのような業者と異なります。地積・筆数ごとの料金表を公開しており、お問い合わせ前におおよその費用感を把握いただけます。お見積りいただかないと分からない部分は、実地調査費用（必要な場合のみ/交通費・宿泊費実費）のみです。
見積に誘導するだけで料金を明示しない業者が多い中、当社は料金表を公開しています。
公正な情報提供
他の選択肢も、公正にご案内します。
相続土地国庫帰属制度や有償引取など、土地を手放す手段は複数あります。明治不動産は自社サービスへの誘導を目的として他の手段を過度に否定しません。お客様にはマッチングサービスの併用を原則推奨させていただきます。状況によってはその他の手段のご使用・併用をご提案することもございます。
国庫帰属制度を一概に使えないと強調し、自社サービスに誘導する業者には注意が必要です。
ご利用の流れ
土地を手放すまでの4STEP
引取先が決まってから最短１ヶ月で、土地を手放すことができます。
STEP 1
LINEで無料お見積り
LINEを友だち追加し、フォームに回答するだけ。引き受け可否とお見積りをご提示します。
STEP 2
弊社と業務委託契約を締結
弊社が引取先を探し、所有権移転登記の申請が完了した時点で仲介手数料をいただく契約です。申請完了まで費用は一切かかりません。
STEP 3
引取先と負担付贈与契約を締結
引取先に引取手数料（贈与）をお支払いし、引取先が土地を受け取る義務（負担）を負う契約です。引き渡しの確実性を高めるための仕組みです。
STEP 4
登記申請とお支払い
司法書士が所有権移転登記を申請します。申請完了後に費用をお支払いいただき、法務局による審査が1〜2週間で完了すると土地が手元から離れます。
Pricing
料金表
料金は基本料金（地積・筆数から算出）と実地調査費用（必要な場合のみ/宿泊費・交通費実費のみ）の合計です。所有権移転登記の申請が完了した時点でお支払いをいただきます。登記費用、引取先へ支払う引取手数料は基本料金に含まれております。引取手数料は、お客様からお支払いを頂いた直後に弊社が引取先へお支払いします。
基本料金
| 地積 | 1筆目（税込） | 追加1筆あたり（税込） |
|---|---|---|
| 1,000m²未満 | 439,999円 | 93,499円 |
| 1,000〜1,499m² | 469,999円 | 100,999円 |
| 1,500〜1,999m² | 499,999円 | 108,499円 |
| 2,000〜2,499m² | 529,999円 | 115,999円 |
| 2,500〜2,999m² | 559,999円 | 123,499円 |
| 3,000m²以上 | 応談 | 応談 |
※ 複数筆ある場合、最も地積の大きい土地を1筆目とさせていただきます。
実地調査費用
実地調査の要否はお見積り時に確定します。直近で所有者、ご関係者さまが現地を目視確認済であり、土地の状況が明らかであれば、実地調査は不要とすることもございます。実地調査が必要な場合、交通費・宿泊費の実費のみいただきます。
料金の内訳
基本料金には引取手数料と登記費用が含まれています。これらに加え、会社・事業運営に掛かる諸経費を差し引いたものが弊社の利益となる構造です。実地調査費用は実費のみをいただいておりますので、弊社利益は含まれておりません。
※各項目の比率はケースにより変動することがあります。
FAQ
よくあるご質問
Company
会社情報
商号
明治不動産株式会社
所在地
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10番48号むつみビル3階
代表取締役
上田 侑真
TEL
050-8896-0810
contact@meiji-realestate.co.jp
顧問弁護士
弁護士法人KTG湘南藤沢法律事務所（神奈川県弁護士会所属）